Уровень жизни в средних городах России во многом зависим от стоимости коммунальных услуг.
Снизить самую дорогую часть платежа на отопление – значит изменить ситуацию в лучшую сторону. Системы теплопотребления многоквартирных жилых домов (МЖД) присоединены, как правило, к двухтрубным теплосетям с элеваторным отоплением и закрытой системой ГВС.
В межсезонье (весной и осенью) в системах отопления с элеватором происходит «перетоп» жилых помещений. Перерасход тепловой энергии по показаниям теплосчетчиков составляет более 30%.
Системы с элеваторами нуждаются в переоборудовании и установке регуляторов автоматики теплопотребления (АТ).
Традиционная схема потребует частичной реконструкции. Чтобы обеспечить гидравлическую устойчивость отопления при ограничении расхода сетевого теплоносителя электроприводным клапаном (затвором), т.е. компенсировать снижение скорости в системе, необходимо установить смесительный насос на перемычке нагреваемого контура. Подмес элеватора блокируется затвором и элеватор становится резервным устройством смешивания на случай выхода из строя смесительного насоса.
Клапан ГВС регулирует расход сетевого теплоносителя к теплообменнику, подключенному по смешанной схеме в режиме поддержания заданной температуры горячей воды и позволяет полностью перекрыть поток при отсутствии горячего водоразбора.
Произведем сравнительные расчеты окупаемости затрат на переоборудование традиционной для города Владимира схемы теплопотребления.
При рассмотрении схем применим принцип доступной цены для собственников на примере реконструкции системы с одним элеватором и водоподогревателем ГВС для 60-квартирного МЖД в 5 этажей (средняя площадь помещений – 4000 кв.м).
Рассчитаем окупаемость в отопительном сезоне:
1. Система пропорционального погодозависимого регулирования отопления со смесительным насосом на перемычке нагреваемого контура, электроприводным клапаном (ЭПК) и регулирующим клапаном на ГВС. Обоими клапанами управляет двухконтурный регулятор
Стоимость системы 230400 рублей. Среднемесячная экономия 13%.
- при расчетной норме на отопление 28 руб/кв.м за два первых и два последних месяца:
4000*28 = 112000 руб. за отопление в месяц и экономии в 15 % - снижение платежей на сумму
112000*0,15*4 мес. =67200 руб.
- при расчетной норме 40 руб/кв.м на отопление за три зимних месяца:
4000*40 = 160000руб. за отопление в месяц и экономии в 10 % - снижение платежей на сумму
160000*0,10*3 мес. = 48000 руб.
Итого снижение платежей в отопительном сезоне на отопление составит 115200 рублей.
Срок окупаемости затрат составит 230400/115200 = 2 отопительных сезона
2. Система прерывистого регулирования отопления с раздельным управлением электроприводным затвором (ЭПЗ) и регулирующим клапаном на ГВС. Затвором управляет контроллер по заданным интервалам открытия-закрытия ЭПЗ. Регулирующим клапаном на ГВС - одноконтурный регулятор. Эффективный способ ограничения на существующих элеваторных узлах – прерывистая подача теплоносителя через заданные промежутки времени с 100% его перекрытием на период перерыва.
Стоимость такой системы – 249400 рублей со сроком окупаемости затрат в один отопительный сезон при среднемесячной экономии теплопотребления в 30
для 60 кв. жилого дома (4000 кв.м жилой площади)
- при расчетной норме на отопление 28 руб/кв.м за два первых и два последних месяца:
4000*28 = 112000 руб. за отопление в месяц и экономии в 38 %, снижение платежей на сумму
112000*0,38*4 мес. = 170240 руб.
- при расчетной норме 40 руб/кв.м на отопление за три зимних месяца:
4000*40 = 120000 руб. за отопление и экономии в 22%, снижение платежей на сумму
120000*0,22*3 мес. = 79200 руб.
Итого снижение платежей в отопительном сезоне на отопление составит 249440 рублей. Срок окупаемости затрат составит 249400/249400 = 1 отопительный сезон.
ВНИМАНИЕ – перепечатка данной статьи ВОСПРЕЩЕНА, размещение авторской статьи на других ресурсах будет пресекаться!
Автор © Соловьев Виктор Александрович
